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1月5日，中国人民银行、银保监会联合发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限”。同日，住房和城乡建设部部长倪虹也表示，对于购买第一套住房大力支持。据统计，在全国70大中城市中，共有包括武汉、厦门、天津、大连等在内的38座城市满足放宽房贷利率条件，且均为二、三线城市。

复旦大学金融研究院研究员董希淼表示，“在当前房地产市场较为低迷、居民住房消费需求不振的情况下，预计多数银行对多数客户将实际执行房贷利率下限。未来一段时间，首套房贷利率下限可能在3.5%至4.1%之间，二套房此前7折房贷利率最低可到3.43%(4.9%*0.7)。”

1月8日，据《华夏时报》从武汉一房产销售员处了解到，武汉首套房贷利率已从4.1%调整至3.9%。不过，武汉当地房产销售人员则对记者表示，武汉在一周之内首套房贷利率出现三次变化，从3.9%到4.1%再到3.9%。“5号晚央行刚刚出台利率动态调整政策，6号武汉就跟进了，现在首套房贷利率是LPR-40个基点(即3.9%)，估计能在3.9%的低位稳定一段时期了。”一家股份制银行武汉分行信贷部相关负责人对《证券日报》记者表示，“对银行而言，一方面，通知出台后银行按揭贷款的投放量应该会加大；另一方面，前期承担更高房贷利率的客户可能也会选择提前偿还贷款，导致存量按揭规模下降。”

据武汉房天下数据中心统计，2022年武汉市新建商品房成交备案152257套，成交面积17208142.93平方米，较环比分别下降35.17%、35.18%，各项数据环比2021年都有较为明显的下滑。

（来源：武汉房天下）

（来源：综合自华夏时报、证券日报、每日经济新闻）

【来源：九派新闻综合】