每日报道:武汉市江汉区首例“带押过户”业务成功办理
来源:九派新闻 发布时间:2023-01-17 17:05:16


(资料图片仅供参考)

长江日报大武汉客户端1月17日讯(记者王东方 通讯员胡源 王珏)近日,市民雷先生和陈女士在招商银行武汉分行工作人员带领下,以“带押过户”的方式,在江汉区不动产登记窗口顺利办理了二手房转移登记,并当场领取不动产权证书,成为江汉区首例不动产登记“带押过户”业务受益者。作为卖方,雷先生连连点赞:“真的太方便了,不仅帮我省去了筹集还款资金的麻烦,整个交易过程也更快更安全。”

以往二手房过户必须先还清贷款,并先后办理抵押注销、房产转移、抵押新设等业务,流程环节多、交易成本高。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金,让不少卖家深感压力山大。为了让群众办事更加便利,今年,市自然资源和规划局在不动产登记领域优化推行“带押过户”。

市民雷先生和陈女士顺利办理“带押过户”业务。

所谓“带押过户”,简单来说就是带着抵押过户,即存在贷款抵押的房产,经金融机构同意,在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续,过户登记后,买方对该不动产新设立抵押,后贷款银行及时从资金管控相关账户划扣卖方抵押贷款。据江汉区不动产登记窗口工作人员介绍,武汉市通过系统优化和流程再造,实现了二手房“带押过户”“三合一”登记(存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记)。买卖双方和抵押权人在不动产登记窗口一并申请办理,不动产登记窗口受理后,与房管、税务部门同步开展审核工作,买卖双方税费缴纳完毕后,可现场领取不动产权证书。

招商银行零售信贷部经理曹诗章表示:后续,招商银行作为“带押过户”试点银行,将在登记部门和金融部门指导下,创新推进卖方和买方抵押银行为不同银行间的“带押过户”业务,扩大“带押过户”范围,惠及更多群众。

【编辑:商佩】

【来源:长江日报】

标签: 不动产登记 招商银行 长江日报 不动产权证书

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