【资料图】

2月3日，长沙东成大厦小区业主委员会向全体业主派发红包，每户1千元，最多能拿到1万元。业主委员会的主任谈俊表示，小区已经连续6年给业主发红包，以后的红包金额会更大。

当日下午，九派新闻致电长沙东成大厦好邻居自管物业，谈主任称，小区收入来源于广告费、停车费、仓库等公共区域的租赁费，一年的广告费就有20余万元。“我们用小区的公共收益每年给业主派发红包，之前一个红包880元，今年涨到1千元，共发放约20余万元，以后会越来越多。派发红包的形式能增进大家的感情，给住户实实在在的回报。”

红包的金额由业主的房屋面积决定，小区每户房屋的面积相差不大，每个红包1千元，有业主名下有好几套房，拿了1万元红包。该小区为商用房，13层以下是写字楼，14层以上是住宅。

该小区实行自我管理模式，成立了业主委员会。“小区之前的物业管理太差，老化的设施设备不更新，清洁卫生也不管，业主的钱白交了。有人跟我说小区可以自我管理，当时我已经退休，就去深圳参观学习，后经业主投票，我们决定‘炒掉物业，开启自我管理模式’。”他说。

2016年11月，长沙好邻居物业管理有限公司成立，谈主任为公司法人。“小区业主很配合我们的工作，工作虽然累点，但是值得。”他带领业委会成员，用小区的公共收益安装了电梯和空调，雇佣保洁人员打扫卫生，没花业主一分钱，大大提升了住户的居住体验感。

东城大厦小区的自我管理模式吸引了周边小区的业主前来参观学习，“我们非常乐意分享管理经验。物业现在招聘了项目经理，我的工作轻松了许多，现在致力于推广小区自管。”

小区业委会决定，每年的公共收益资金存下30万，作为小区建设的资金储备。“今年将启动这部分资金对大楼内部进行整体装修，这也是最大的一次重装修。同时将建长沙市最高层的光伏发电储能电站，不仅能解决楼顶漏水、隔热，还环保节能，这项决定暂未举行业主投票表决。”谈主任说。

九派新闻记者 黄巧文

【爆料】请联系记者微信：linghaojizhe

【来源：九派新闻】